2007年是北京房地产市场的一个重要节点。这个年份，房价经历了巨大的波动，形成了如今关注的焦点。接下来将对2007年北京房价进行深入分析，探讨不同区域的房价走势及影响因素。

1.房价全景

在2007年，北京的房价平均水平达到约3400元/平方米，这一数据除了三环内的房产外，其他区域均价相对较低。具体而言：

三环内的普通住宅价格大约为7000元/平方米，公寓更是动辄上万。

四环的均价接近5000元/平方米，而五环内的则约为3000元/平方米。

2.区域房价差异

在分析2007年北京房价时，不同区域的差异不容忽视。以下是几个关键区域的房价情况：

三环内

三环内区域以其便利的交通和配套设施，一直是购房者的热选。比如，崇文区南三环附近的商品房，均价达到5000元/平方米，而一些优质学区房甚至攀升至2万元/平方米。

四环与五环

四环的房价略低于三环，但也并不便宜，均价在5000多元。五环内的房产，虽然更加经济，均价约为3000元/平方米，但随着北京城市扩张，这些地区的潜力逐渐被市场认可。

3.特殊案例与热门楼盘

2007年，北京借助一些特殊的楼盘，提高了市场关注度。例如，天通苑地区的价格在六七千元/平方米，而回龙观北苑的房价则漲至8000到10000元/平方米。亚运村的价位更是达到了1万到1万2元/平方米，在当时备受追捧。

林丹的豪宅选择

在这一年，体育明星林丹也为自己的新家购置了豪宅，他选择的房源位于二环，价格达到2万元/平方米，这凸显了当时高端市场的火爆程度。

4.政策与市场环境

2007年的房地产市场受到政策影响较大。随着经济适用房政策的出台，刚需购房者表现出强烈的购房意愿，土地市场也迎来了繁荣。根据北京市统计局的数据，2007年商品房屋销售价格比前一年上涨了11.4%，显示了市场的强劲需求。

5.土地市场的繁荣

2007年的土地市场同样热闹，限价地的成功出让吸引了不少开发商的关注。彼时，万科等知名地产公司已经开始占领市场，推动了整个市场的价格上升。成交总价的不断刷新，也在一定程度上带动了周边房价的上涨。

6.房价的未来走势

2007年末，北京的房价已达到1.3万元/平方米以上，远超2005年的最初水平。这种飞涨的趋势让很多购房者不得不重新审视未来的购房计划。当时就有声音提出，未来几年的房价走势充满不确定性，而价格的回落似乎已成必然。

7.与展望

2007年的北京房价不仅反映了市场的繁荣，也揭示了价格背后的种种压力。随着政策的变化、购房者心理的转变，以及供应市场的波动，未来的房价走势将充满变数。从长远看，能够适应市场变化的开发商和购房者，将在激烈的竞争中占据优势。